Unsere Leistungen im Überblick
Bewertungen von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (Wohneigentum, Teileigentum) werden für verschiedenste Zwecke benötigt. Dies kann z. B. die Wertermittlung eines Grundstücks im Zuge des An- oder Verkaufs, zu Bilanzierungszwecken, Finanzierungszwecken, steuerlichen Zwecken oder im privatrechtlichen Rahmen z. B. bei Scheidungen sein.
Wir bewerten für Sie klassische Renditeobjekte (u. a. Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus, Büroimmobilie, Handelsimmobilie, Logistikimmobilie, Betreiberimmobilie wie z. B. Hotel oder Pflegeheim), aber auch selbstgenutzte Immobilien (u. a. Einfamilienhäuser und Betriebsstätten).
Bei jeder Beauftragung steht der Kunde mit seinen individuellen Herausforderungen im Vordergrund. Im Folgenden erläutern wir Ihnen unsere Immobilienbewertungs-Dienstleistungen und Immobilienberatungs-Dienstleistungen. Gerne bieten wir Ihnen auch individuelle Lösungen an.
Markt-/ Verkehrswertermittlung
Mittels eines Verkehrswertgutachtens können Sie den Wert einer Immobilie gegenüber Dritten auf transparente und nachvollziehbare Weise darstellen. Das Gutachten wird in der Regel bei An- oder Verkäufen, Bilanzierungen oder sonstigen Belangen (Schenkung, Erbschaft, Scheidung, steuerliche Belange) verwendet. Ganz gleich, ob es sich um eine Renditeimmobilie, ein unbebautes Grundstück, eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine eigengenutzte Gewerbeimmobilie handelt – wir ermitteln zeitnah und unter Beachtung der jeweiligen Marktgegebenheiten den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.
Die Defintionen des Baugesetzbuch (BauGB) sowie die Bestimmungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und der dazugehörigen Richtlinien stellen die Grundlage der Bewertung dar. Je nach Anforderung können wir die Wertermittlung aber auch gemäß internationalen Anforderungen (RICS/ TEGoVA) auf Basis internationaler Wertermittlungsverfahren durchführen.
Die Bewertung erfolgt auf Basis der vorliegenden Unterlagen sowie einer Ortsbesichtigung sowie unserer Marktrecherche. Sie erhalten das Gutachten als gedruckte Version sowie als pdf-Version.
Markt- und Beleihungswertermittlung
Das Markt- und Beleihungswertgutachten umfasst neben der Markt-wertermittlung nach BauGB und ImmoWertV die Ermittlung des Beleihungswerts gemäß den Bestimmungen des Pfandbriefgesetzes und der Beleihungswertermittlungsverordnung.
Wertindikation
Bei der Wertindikation wird der Marktwert einer Immobilie auf Basis einer eingeschränkten Anzahl an Unterlagen ermittelt. Eine Besichtigung der Immobilie findet nicht statt. Auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen schätzen wir den Wert der Immobilien und stellen Ihnen das Ergebnis in Form eines 1-2 seitigen Kurzberichts zur Verfügung. Aufgrund der eingeschränkten Prüfungstiefe und der fehlenden Besichtigung übernehmen wir keine Haftung für unsere Leistung.
Gutachten-Plausibilisierung
Wir prüfen für Sie nach Bedarf externe Gutachten hinsichtlich Inhalt und Methodik.
Sonstige Beratungsleistungen
Aufgrund unseres breiten Erfahrungsschatzes können wir Sie bei den vielfältigsten Herausforderungen rund um Ihre Immobilie unterstützen. Hierzu gehören z. B. Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken sowie viele andere Fragestellungen rund um Immobilien. (Hinweis: Leistungen mit Bezug auf Steuer- und/oder Rechtsberatung, Sachverständigen-tätigkeiten in Bezug auf Bauschäden oder Altlasten sowie Maklertätigkeiten werden nicht erbracht).
